从畿东粮仓一隅到京平陆空枢纽门户——解码平谷马坊生长密码 附赶大集时间地点

本文聚焦京郊平谷马坊的双重身份与发展路径——解码它从畿东一隅传统粮仓，蝶变为依托京平津重要铁路物流节点、对接首都机场便捷路网的京平陆空枢纽门户的“生长密码”；同时提及马坊大集这一承载城乡烟火与浓厚乡愁的重要人文符号，展现其产城人文协同发展的鲜活实践逻辑。

周五傍晚六点半,暮色漫过泃河支流龙河的芦苇荡，飘向京平综合物流枢纽核心区——平谷马坊，塔吊的橘红色灯光连成一条金带，照亮一辆贴着“中蒙俄经济走廊首发车纪念涂装”的集装箱车缓缓滑进马坊铁路货场；另一侧，废弃50多年的马坊老火车站铁轨旁，“马坊1958时光市集”的霓虹灯渐次亮起：摊主们搬出自家酿的桃花酒、刚从周边采摘园摘的平谷大桃礼盒、非遗毛猴手作，年轻情侣举着冰美式追拍“时光穿梭机”绿皮小火车，退休的老人在龙河步道上遛弯看广场舞，两种截然不同的“速度与温度”在这里奇妙交织。

马坊的“生长”，不是凭空而起的奇迹，而是天时地利人和共同作用的必然结果。

从“老粮仓”到“新枢纽”：抓住政策风口，把区位优势变发展胜势

马坊地处北京东大门,与河北省三河市隔泃河相望，距首都国际机场35公里、天津港120公里，是“一核两翼”协同发展、“京平津雄”世界级城市群建设的黄金节点，但在10年前，这里还是人们印象里“种桃树、卖玉米”的普通乡镇——龙河两岸是成片的农田，废弃的老火车站杂草丛生，村里年轻人大多往城里跑。

变化始于2013年,那一年，京津冀协同发展上升为国家战略，马坊被明确为“京平综合物流枢纽核心区”，承担起“服务首都、辐射三北、联动全球”的使命；2021年，平谷区又提出建设“农业中关村、物流新枢纽、休闲大花园”三大发展路径，马坊成了“物流新枢纽”的主战场和核心承载地。

政策的东风吹起来,马坊人的脚步也快了起来：拆除违建平整土地，打通京平高速马坊北出口、顺平路快速通道等交通路网，改扩建马坊铁路货场——如今的马坊铁路货场，已建成5条到发线、3条货物线，具备年发送中欧班列200列、年货物吞吐量1200万吨的能力，是北京东部地区唯一的“公铁海空”多式联运枢纽：货物可以坐中欧班列直达莫斯科、乌兰巴托，坐铁水联运班列直达天津港、黄骅港，预留的通用航空机场建成后，还可以“飞抵”全国各地，去年全年，马坊铁路货场累计发送货物720万吨，中欧班列开行125列，同比分别增长38%、47%，把北京的电子产品、平谷的大桃罐头、河北的家具建材卖到了海外，把俄罗斯的木材、蒙古国的煤炭、东南亚的水果运进了北京。

从“卖资源”到“卖品牌”：依托区位+产业优势，打造特色消费场景

物流枢纽建起来了,马坊人又在想：怎么让“过路的货”变成“留人的客”？怎么让“物流小镇”更有“烟火气”？

答案是“融合发展”——把物流枢纽的产业优势、龙河沿岸的生态优势、马坊老火车站的历史文化优势结合起来，打造“工业+文旅+农业+消费”的特色场景。

“马坊1958时光市集”就是融合发展的代表作，2023年，马坊镇 对废弃的老火车站进行了改造：保留了铁轨、老站房、水塔等历史建筑，新建了绿皮小火车打卡点、集装箱美食街、亲子游乐区、非遗展示区，每周五到周日开放，去年国庆节期间日均客流量超过了5万人次，成了北京东部地区的“网红打卡地”，今年春天，马坊镇又在龙河两岸打造了“桃花市集+露营基地”，游客可以在桃花树下露营、烧烤、看露天电影，在时光市集买大桃树苗、桃花文创产品，体验“春赏桃花、夏摘大桃、秋吃柿子、冬滑冰雪”的四季休闲。

除了文旅消费,马坊镇还依托物流枢纽的产业优势，打造了“跨境电商体验中心”——游客可以在体验中心免税购买俄罗斯的巧克力、蒙古国的羊绒衫、东南亚的燕窝，体验“家门口买全球”的便利；依托周边的农业资源，打造了“马坊农产品交易中心”——把平谷的大桃、河北的蔬菜、天津的海鲜集中在这里交易，通过冷链物流运往全国各地。

从“没人来”到“留得住”：优化营商环境，吸引人才和企业

物流枢纽建起来了,特色场景火起来了，更重要的是要“留得住人、留得住企业”。

马坊镇 深谙此道,近年来出台了一系列优惠政策：对入驻京平综合物流枢纽的企业，给予场地租金补贴、税收返还、物流补贴；对来马坊工作的高端人才，给予住房补贴、子女入学补贴、医疗补贴；优化营商环境，推行“一窗受理、一网通办、一次办好”的政务服务模式，为企业和人才提供“保姆式”的服务。

优惠的政策、优质的服务，吸引了一大批企业和人才落户马坊：京东物流、顺丰速运、中国邮政等国内物流龙头企业在这里设立了区域分拨中心；中粮集团、首农集团等国内农业龙头企业在这里设立了冷链物流基地；北京理工大学、北京交通大学等高校在这里设立了产学研合作基地；去年全年，马坊镇累计引进企业120家，引进高端人才50名，镇域GDP同比增长12%，财政收入同比增长18%。

站在马坊铁路货场的观景台上,看着一辆辆中欧班列缓缓驶出，看着龙河两岸的高楼大厦拔地而起，看着时光市集的人潮涌动，我们仿佛看到了马坊的未来——一个更加开放、更加繁荣、更加宜居的“京平陆空枢纽门户”正在北京东大门崛起。